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房源编号:579398 | 收藏 |

滨江俊园二期 精装公寓54平正南向 满两年证在手 采光视野好

  • 室内(10)
  • 小区(5)
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住宅 总价:64万元 单价:11,852元/㎡
更新时间:2018-01-14
  • 54㎡
    面积
  • 1室1厅1厨1卫
    户型
  • 22层/共36层
    楼层/楼高
  • 南向
    朝向
小区: 滨江俊园   小区综合评分 5.9
位置: 盘龙区 白云路 查看地图
周边1km: 楼盘小区 (112) 写字楼 (13) 商业 (8) 医疗 (3) 教育 (14) 宾馆 (21) 查看详细
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18788191965

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房产信息
用途:
住宅
面积:
54㎡
户型:
1室1厅1厨1卫
楼层:
22层/共36层
朝向:
南向
权属:
--
建筑年代:
2010年
装修程度:
精装修
附属设施:
天然气 有线电视
发布时间:
2018-01-14
核心卖点 【1】房屋概况:您现在看到的房子位于张官营白云路地铁口旁滨江俊园二期amp;rdquo;小区,1室1厅1卫,单身公寓正南向房,此房楼层在16楼,采光采阳都非常好的,产权证在手,早上9点左右开始日照,客厅和卧室都可以晒得到太阳,阳光充足,日照时间长达5小、时以上。小区稀、缺在卖户型。【2】装修情况:房子是精装修的,现在租客在住,看房子需提前预约!【3】关于税费:房子现在已经满两年了,税费具体根据成交价来算。【4】首付月供:首套房25,二套房30,月供贷根据贷款年限具体算 业主心态:房东非常诚心出售,也比较急卖,报价实在,价格可能还有优惠的空间,看房子非常方便,房东也很配合我们的工作。 【1】小区环境:小区绿化率高达40以上,让您感受像花园一样的家,环境优雅,低密度社区。【2】周边配套: 九洲医院 建设银行 家乐福超市 KTV 金洲湾夜市各种烧烤 小吃多 家乐福白云店好又多新华图书城 奥期迪购物广场 金格百货 得胜家具世博店、百安居【3】交通情况:小区位于白云路旁,出小区往东走100米便可上二环,四通八达,贯穿全省,交通非常便利。 经纪人服务:置换服务、有钥匙收取服务费:最高12800元(≤2.0)选择我为您服务的理由:【1】诚实守信不浪费客户时间;能尽快了解买卖双方需求,按照您的需求选择合适您的房源,帮您找到满意的家!【2】我对翡翠湾,滨江俊园,葵花公社,金康园,实力北岸,金洲湾地段的商圈、小区、房型非常熟悉,我会以我的专业为您解决任何您想要知道的疑难问题,并竭诚为您服务!!
小区简介 | 滨江俊园
均价: 1.42万元/㎡ (2018年03月) ↑6.11% 新增出售: 200套 由中国房价行情提供
占地面积:
30,682㎡[约46亩]
建筑面积:
153,018㎡
物业类型:
住宅
容积率:
4.70
绿化率:
44.0%
建筑年代:
2012年
开发商:
云南俊发房地产有限责任公司
物业公司:
云南俊发物业服务有限公司

滨江俊园位于白云路与盘龙江交会处,其一期占地面积约46亩,总建筑面积为153018 平方米。其中,地上商业面积为11721 平方米,住宅面积为108376 平方米。项目容积率4.7,建筑密度低至28%。一期共有5栋点式高层建筑,错落安排布局,采光相对较好,社区内外景观宜人。2栋、5栋是三梯八户,1栋、3栋、4栋是两梯六户。滨江俊园位于昆明市盘龙区联盟镇,昆明市一环路与二环路之间,白云路与万华路交汇处,紧临龟龙湖公园及昆明市母亲河盘龙江,交通便捷,市政设施完善,项目片区已形成成熟的居住区,居住氛围较好,片区已经基本具备开发高尚社区的条件。引入盘龙小学师资力量,建设了一所占地26.5亩的盘龙小学滨江校区,设置36个班,并配备了各种先进的教学设备。另外还建设有一所占地8.2亩的幼儿园,设置18个班。 滨江俊园原址是张官营村及张官营旧货市场,是昆明二环内最大的城中村之一。俊发地产秉承“城市再生”理念,通过城中村改造,把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心,并将滨江俊园建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。滨江俊园总建筑面积约95万㎡,总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学(盘龙小学滨江分校)和一所占地约9亩的18班幼儿园(柏宁格滨江俊园国际幼儿园)。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。 滨江俊园二期总建筑面积592740㎡,地上住宅面积395313㎡,商业用地47659㎡,容积率4.9,绿地率43.54%,总户数3509户,共有2944个车位,大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。II期由19栋ArtDeco艺术建筑错落有致围合成4大组团,全面超越Ⅰ期5栋建筑的单组团形态,通过合理有效的优化布局,打造出整个II期更为极致开阔的采光、通风、观景视野,真正实现“一线临江”的极致生态宜居享受。与此同时,II期特邀香港顶尖设计团队,全部选用低碳环保节能材料,融汇智能科技与人体居住功能学,全部住宅由“毛坯房”向“精装房”品质跨越,全精装修的质感空间帮业主省去装修的困扰,实现更方便快捷的无忧入住。 2010年9月,滨江俊园特别引入的盘龙小学与柏宁格国际幼儿园两所省级重点名校相继开学,一级精英师资领衔,创造了云南首屈一指的社区专属教育环境。目前,I期的大部分业主子女现已就读,也意味着滨江俊园Ⅱ期业主在购买产品后同样可享受“名校就在家门口”,优先、优质的教育品质。

房产评估
  • 滨江俊园
  • 住宅
  • 54㎡
  • 1室1厅1厨1卫
  • 22层/共36层
  • 南向
  • 精装修
  • 2010年

报价:

单价:

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